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微頭條丨固定總價合同如何簽訂?固定總價合同的簽訂注意事項有哪些?

2023-06-30 08:06:39來源:法制法律網(wǎng)

一、總價合同是什么意思總價合同的意思是指在合同中確定一個完成項...

一、

總價合同是什么意思

總價合同的意思是指在合同中確定一個完成項目的總價,承包人據(jù)此完成項目全部內(nèi)容的合同。這種合同類型能夠使發(fā)包人在評標時易于確定報價最低的承包人、易于進行支付計算。但這類合同僅適用于工程量不太大且能精確計算、工期較短、技術(shù)不太復雜、風險不大的項目。因而采用這種合同類型要求發(fā)包人必須準備詳細而全面的設(shè)計圖紙和各項說明,使承包人能準確計算工程量。

二、

總價合同的分類

總價合同可以分為固定總價合同和可調(diào)總價合同兩類。

固定總價合同的價格計算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ),承發(fā)包雙方就施工項目協(xié)商一個固定的總價,由承包方一筆包死,不能變化。找法網(wǎng)提醒,采用這種合同,合同總價只有在設(shè)計和工程范圍有所變更的情況下才能隨之做相應的變更,除此之外,合同總價是不能變動的。

可調(diào)值總價合同的總價一般也是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為計算基礎(chǔ),但它是按“時價”進行計算的,這是一種相對固定的價格。在合同執(zhí)行過程中,由于通貨膨脹而使所用的工料成本增加,因而對合同總價進行相應的調(diào)值,即合同總價依然不變,只是增加調(diào)值條款。

三、

固定總價合同的簽訂注意事項

固定總價合同的簽訂要注意如下事項:

1.使用固定總價合同更應注意對合同類型、承包范圍和風險范圍的準確、清楚界定。對于合同類型的約定,應在合同協(xié)議書中明確是采用“固定總價”還是“固定單價”。同時,還應注意其他相關(guān)條款與“固定總價”這一約定的一致性,避免前后矛盾

2.對于材料價格上漲的風險而言,承包人只能在合理范圍內(nèi)承擔有限度的風險,而不能承擔無限度的風險。

關(guān)鍵詞: 固定總價合同 固定總價合同的簽訂注意

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